Перепланировка квартиры

Строительство жилого дома

Перевод в нежилой фонд

Согласование отдельного (нового) входа

Разрешение на МАФ (киоск)

 Перепланировка (реконструкция) квартиры

Консалтинговая компания «Универсальный Брокер» предоставляет комплексные услуги по узакониванию и оформлению перепланировок (реконструкций) территории Киева и Киевской области.

Перепланировка квартиры - это комплекс ремонтно-строительных работ, которые проводятся в соответствии с проектной документацией, со сменой физических параметров помещений, демонтажем или перенесением внутренних ненесущих перегородок, устройством проемов без вмешательства во внешние стены и другие несущие конструкции жилого здания.

Реконструкция квартиры – перестройка существующей планировки, связанная со сменой геометрических размеров, заменой отдельных конструкций и их элементов, изменением основных технико-экономических показателей помещения, а также увеличение площади квартиры более чем на 5% вследствие переноса легких конструкций (вмешательство во внешние конструкции, например «прорубка» в несущей стене окна или же проема для объединения двух жилых комнат или квартир).

Данные процедуры проведенные в согласно установленном законом порядке предоставляют Вам право выполнять полный спектр юридических сделок и операций с Вашей квартирой. Перепланировка (реконструкция) Вашей квартиры должна быть согласована заранее.

Незаконно перепланированную (реконструированную) квартиру Вы не сможете продать, подарить, завещать по наследству или заложить в обеспечение кредита.

Во всех этих случаях понадобится справка-характеристика бюро технической инвентаризации (БТИ), а в нее вашу "самодеятельность" не внесут. В данном случае для проведения с квартирой каких-либо юридических сделок и операций – произведенная Вами перепланировка или реконструкция требуют соответствующего согласования.

КАК ЭТО СДЕЛАТЬ ПО ЗАКОНУ

1. Получение согласий на перепланировку (реконструкцию): от соседей и балансодержателя дома.

2. Получение разрешения на перепланировку (реконструкцию).

3. Получение технических условий.

4. Изготовление проектной документации.

5. Согласование и экспертиза проектной документации: архитектура, СЭС, МЧС и прочие инстанции.

6. Оформление разрешения на выполнение строительных работ.

7. Введение в эксплуатацию объекта согласно акта ввода.

8. Оформление нового технического паспорта.

Стоимость услуг по оформлению перепланировки

Цена на данную услугу колеблется в зависимости от сложности перепланировок

Услуги нашей компании включают:

- информирование клиента о действующем законодательстве в сфере процессов перепланировки квартир;

- консультирование клиента о процедуре получения необходимых документов на каждом этапе;

- подготовка и подача пакета документов в органы архитектуры, СЭС, МЧС и другие инстанции;

- оформление нового технического паспорта, в завершении всего документального процесса.

Строительство (реконструкция) жилого дома

Консалтинговая компания «Универсальный Брокер» предоставляет комплексные услуги, по узакониванию и оформлению строительства (реконструкции) жилых домов на территории Киева и Киевской области.

Данная процедура проведенная в согласно установленном законом порядке предоставляет Вам право выполнять полный спектр юридических сделок и операций с Вашим домом.

Незаконно построенный (реконструированный) дом вы не сможете продать, подарить, завещать по наследству или заложить в обеспечение кредита.

Во всех этих случаях понадобится справка-характеристика бюро технической инвентаризации (БТИ), а в нее вашу "самодеятельность" не внесут. В данном случае для проведения с домом каких-либо юридических сделок и операций – произведенное Вами строительство (реконструкция) требует соответствующего узаконивания.

КАК ЭТО СДЕЛАТЬ ПО ЗАКОНУ

1. Получение градостроительных условий и ограничений.

2. Получение технических условий.

3. Изготовление проектной документации.

4. Согласование и экспертиза проектной документации: архитектура, СЭС, МЧС и прочие инстанции.

5. Оформление разрешения на выполнение строительных работ.

6. Введение в эксплуатацию объекта согласно акта ввода.

7. Оформление свидетельства на право собственности.

Стоимость услуг по оформлению строительства

Цена на данную услугу колеблется в зависимости от метража дома

Услуги нашей компании включают:

- информирование клиента о действующем законодательстве в сфере процессов перепланировки квартир;

- консультирование клиента о процедуре получения необходимых документов на каждом этапе;

- подготовка и подача пакета документов в органы архитектуры, СЭС, МЧС и другие инстанции;

- оформление нового свидетельства на право собственности, в завершении всего документального процесса.

Перевод из жилого в нежилой фонд

Консалтинговая компания «Универсальный Брокер» предоставляет комплексные услуги для физических и юридических лиц, по переводу жилых помещений в нежилой фонд на территории Киева.

Данная процедура, проведенная в согласно установленном законом порядке, предоставляет Вам право выполнять полный спектр юридических сделок и операций с Вашим объектом недвижимости уже в статусе нежилого помещения.

Основные существенные этапы перевода из жилого фонда в нежилой:

1. Получить согласие соседей сверху, снизу и живущих на одной с вами лестничной площадке, что они не возражают против процесса перевода в нежилой фонд (заверить в ЖЭКе).

2. Получить согласие ЖЭКа на переводу в нежилой фонд.

3. Получить решение межведомственной комиссии КГГА на перевод в нежилое помещение.

4. Разработка проектной документации

5. Согласование проекта:

• управление архитекторы
• районный орган пожарного надзора (МЧС)
• районная санэпидемстанция (СЭС)
• коммунальные службы - «Киевгаз», «Киевэнерго», «Киевводоканал»

6. Оформление разрешения на выполнение строительных работ.

7. Ввод в эксплуатацию - согласно акта о соответствии объекта согласованному проекту и введении его в эксплуатацию.

8. Оформление свидетельства права собственности на нежилое помещение.

Стоимость услуг по переводу в нежилой фонд

Цена на данную услугу колеблется в зависимости от месторасположения (р-на) и площади помещения.

 Услуги нашей компании включают:

- информирование клиента о действующем законодательстве в сфере процессов перепланировки квартир;

- консультирование клиента о процедуре получения необходимых документов на каждом этапе;

- подготовка и подача пакета документов в органы архитектуры, СЭС, МЧС и другие инстанции;

- оформление нового свидетельства на право собственности, в завершении всего документального процесса.

Согласование отдельного (нового) входа

Консалтинговая  компания «Универсальный Брокер» предоставляет комплексные услуги, по согласование отдельного (нового) входа нежилого фонда.

Необходимость наличия отдельного входа возникает после перевода помещения в нежилой фонд. С одной стороны это удобство для клиентов, с другой стороны требование пожарной инспекции и законодательная норма.

Самое главное при организации отдельного входа это правильно его оборудовать:
- должен сохраниться доступ к инженерным коммуникациям и сохранены требования пожарной безопасности
- гармоничный облик фасада здания

Для начала процедуры по согласованию отдельного входа необходимы следующие документы:

• техническое заключение
• проекта отдельного входа
• ситуационный план
• согласование с СЭС
• согласование с пожарная инспекция
• согласование с Киев архитектурой;
• и другие по требованию.

Если каких либо документов из перечня у Вас нет — мы можем помочь с прохождением процедуры их получения и согласования.

МАФы в Киеве

Консалтинговая  компания «Универсальный Брокер» предоставляет консультации и услуги по оформлению разрешительной документации на установку Малых Архитектурных Форм, МАФ, на территории города Киева.

Сроки получения разрешения на осуществление торговли киоском, павильоном (МАФы) зависят от многих факторов, поэтому они оговариваются индивидуально в каждом отдельном случае после изучения предоставленных документов.

Два основных составляющих этапа оформления МАФа:

1. Разрешение на временное нарушение благоустройства, от КП "Благоустрій".
2. Техпаспорт от Главархитектуры при КМДА.

После этого выдается ордер на установку Малой Архитектурной Формы: киоск, ларек, лоток, мини-павильон и т.п.

Список согласований, которые необходимы для получения разрешения на установку киоска, лотка (МАФ) на территории Киева:

1. разрешение главной Районной Архитектуры;
2. разрешение Совета общественного самоуправления микрорайона;
3. разрешение СЭС;
4. разрешение МЧС (пожарной охраны);
5. разрешение от службы «Киевэнерго»;
6. разрешение от службы тепловых сетей;
7. разрешение от службы «Киевгаза»;
8. разрешение от службы «Киевводоканал»;
9. разрешение от службы канализационных сетей;
10. разрешение от службы района «Укртелеком»;
11. разрешение от службы «КиевГаз»;
12. разрешение от торгового отдела Райгосадминистрации г. Киева;
13. разрешение от инспекции по контролю за благоустройством г.Киева.

Цена на данную услугу колеблется в зависимости от месторасположения (р-на) и площади помещения.

Заявка на вышеперечисленные услуги

• Контактная информация
• Полезные ссылки