Вы устали копить деньги на покупку недвижимости? Компания «Универсальный Брокер» поможет Вам приобрести недвижимость в кредит – квартиру, частный дом, офис, склад, а также предложит Вам выгодные условия по оптимальному графику погашения и минимальной ставке. Мы организуем процесс получения кредита и покупки недвижимости так, чтобы он был для Вас максимально быстрым и комфортным. Вы поймёте, для того, чтобы получить недвижимость, Вам нужно сделать всего несколько простых шагов.
Условия кредитования на покупку жилой и не жилой недвижимости:
·Срок кредитования - от 12 до 360 месяцев;
·Наполнение кредита до80% от рыночной стоимости выбранного объекта;
·Годовая процентная ставка в гривнах –от 15%;
·Одноразовая комиссия за выдачу кредита составляет –от 2% до 6%;
·Сумма кредита - от100 000 до 10 000 000гривен;
·Наличие официального трудоустройства –не обязательно;
·Неофициальный доход –учитывается;
·Наличие перепланировок в несущих конструкциях – допускается;
·Территория трудоустройства заёмщика – г. Киев и киевская обл.;
·Территория регистрации заёмщика –Вся Украина;
·Территория месторасположения объекта, который предлагается в залог - г. Киев, киевская обл. до 35 км, города областного значения, а также города курорты;
·Досрочное погашение кредита не предусматривает штрафных санкций;
·Гарантия выдачи кредита99,99%.
* Справка о доходах должна содержать информацию о должности заемщика, реквизиты и контактные телефоны предприятия. Должна быть подписана руководителем предприятия, главным бухгалтером и заверена печатью предприятия.
Список документов, необходимых для оформления кредита на покупку жилой и не жилой недвижимости для СПД:
- Копии всех заполненных страниц паспорта;
- Копия справки о присвоении идентификационного кода (ИНН);
- Копия свидетельства о браке (если заемщик состоит в браке);
- Копии всех заполненных страниц паспорта жены/мужа;
- Копия справки о присвоении идентификационного кода (ИНН) жены/мужа;
- Копия свидетельства о рождении ребенка (если есть дети);
- Копии всех заполненных страниц паспорта продавца;
- Разрешение органа опеки и попечения (если есть несовершеннолетние, которые зарегистрированы или являются совладельцами по адресу недвижимого имущества, которое передается в залог);
- Копии документов, подтверждающие право собственности заемщика на недвижимое имущество, которое передается в залог;
- Нотариально заверенное соглашение жены/мужа (иных совладельцев) на передачу в залог недвижимости (если те не имеют возможности присутствовать на сделке);
- Копия технического паспорта на объект недвижимости и справка-характеристика БТИ на отчуждение недвижимости;
- Копия земельного акта (если объект находится на приватизированном участке заёмщика);
- Справка из ЖЕКА про количество прописанных (зарегистрированных) лиц (Форма-3);
- Справки об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам (предоставление на момент сделки);
- Копии паспортов и идентификационных кодов совладельцев недвижимости, которая передается в залог (при наличии совладельцев);
- Отчет о проведении независимой экспертной оценки стоимости предмета залога (подача данного документа возможна после позитивного согласования кредита);
- Копия свидетельства о государственной регистрации в органах исполнительной власти;
- Копия документа, который подтверждает взятие предпринимателя на налоговое обложение (форма 4-ОПП);
- Копия свидетельства о едином налоге (если предприниматель находится на едином налогообложении);
- Копии патентов, лицензий и других документов, разрешающих заниматься конкретными видами деятельности (если виды деятельности подлежат лицензированию)
- Копии квартальных отчетов предпринимателя (декларация или отчет об оплате единого налога) за последние 4 квартала;
- Копии действующих договоров, товарно-транспортных накладных по которым предвидится получение дохода (при наличии таковых);
- Справка о доходах за последние 6 месяцев мужа/жены (при наличии официального места работы)*;
- Документы, которые подтверждают право собственности на активы (депозитный вклад, недвижимость, автомобиль) (при наличии активов);
- Копии действующих кредитных договоров заемщика или семьи заемщика в других банках (при наличии кредитов в других банках);
- Справки с банков-кредиторов про отсутствие задолженности по кредитам и процентам, и про состояние обслуживания долга (при наличии кредитов в других банках).
* Справка о доходах должна содержать информацию о должности заемщика, реквизиты и контактные телефоны предприятия. Должна быть подписана руководителем предприятия, главным бухгалтером и заверена печатью предприятия.
Список документов, необходимых для оформления кредита на покупку жилой и не жилой недвижимости для физических лиц:
- Копии всех заполненных страниц паспорта;
- Копия справки о присвоении идентификационного кода (ИНН);
- Копия свидетельства о браке (если заемщик состоит в браке);
- Копии всех заполненных страниц паспорта жены/мужа;
- Копия справки о присвоении идентификационного кода (ИНН) жены/мужа;
- Копия свидетельства о рождении ребенка (если есть дети);
- Копии всех заполненных страниц паспорта продавца;
- Разрешение органа опеки и попечения (если есть несовершеннолетние, которые зарегистрированы или являются совладельцами по адресу недвижимого имущества, которое передается в залог)
- Копии документов, подтверждающие право собственности заемщика на недвижимое имущество, которое передается в залог
- Нотариально заверенное соглашение жены/мужа (иных совладельцев) на передачу в залог недвижимости (если те не имеют возможности присутствовать на сделке);
- Копия технического паспорта на объект недвижимости и справка-характеристика БТИ на отчуждение недвижимости;
- Копия земельного акта (если объект находится на приватизированном участке заёмщика);
- Справка из ЖЕКА про количество прописанных (зарегистрированных) лиц (Форма-3);
- Справки об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам (предоставление на момент сделки);
- Копии паспортов и идентификационных кодов совладельцев недвижимости, которая передается в залог (при наличии совладельцев);
- Отчет о проведении независимой экспертной оценки стоимости предмета залога (подача данного документа возможна после позитивного согласования кредита);
- Справка о доходах за последние 6 месяцев *;
- Справка о доходах за последние 6 месяцев мужа/жены (при наличии официального места работы)*;
- Документы, которые подтверждают право собственности на активы (депозитный вклад, недвижимость, автомобиль) (при наличии активов);
- Копии действующих кредитных договоров заемщика или семьи заемщика в других банках (при наличии кредитов в других банках);
- Справки с банков-кредиторов про отсутствие задолженности по кредитам и процентам, и про состояние обслуживания долга (при наличии кредитов в других банках).
* Справка о доходах должна содержать информацию о должности заемщика, реквизиты и контактные телефоны предприятия. Должна быть подписана руководителем предприятия, главным бухгалтером и заверена печатью предприятия.
Список документов, необходимых для оформления кредита на покупку недвижимости для юридических лиц:
- Копия устава;
- Копия учредительного договора;
- Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- Копия справки о включении юридического лица в ЕГРПОУ;
- Копия свидетельства плательщика НДС;
- Копия справки о взятии на учет плательщика налогов;
- Копия протокола избрания директора, председателя правления, руководителя юридического лица;
- Копия трудового контракта с руководством (при наличии);
- Копия карточки с образцами подписей и оттиском печати;
- Копии паспортов руководства;
- Копии идентификационных номеров руководства;
- Копии балансов и отчетов о финансовых результатах за 5 последних отчетных периодов (поквартально, с отметкой управления статистики);
- Отчет о движении денежных средств за год;
- Декларация по налогу на прибыль поквартально за год (с отметкой ГНИ);
- Расшифровка основных средств (инвентарный номер, название, дата введения в эксплуатацию, первичная и остаточная стоимость) на последнюю отчетную дату;
- Расшифровка дебиторско-кредиторской задолженности на последнюю отчетную дату (контрагент, сумма задолженности, дата появления, дата погашения по договору) (при наличии);
- Расшифровка строк баланса, имеющих удельный вес более чем 10% в валюте баланса;
- Справка ГНА об отсутствии задолженности по платежам в бюджет и об отсутствии налогового залога;
- Справки из обслуживающих банков о наличии открытых счетов, о движении средств по счетам за последний год ежемесячно, о остатке средств на счетах, о наличии задолженности по кредитам и другим обязательствам перед банками (при наличии), о финансовой дисциплине и состоянию обслуживания долга (при наличии долга);
- Заключение аудиторской компании (при наличии);
- Копия бизнес-план;
- Копии лицензий, сертификатов, разрешений, свидетельств (при наличии);
- Копии документов, на которые есть ссылки в бизнес-плане (при наличии ссылок);
- Копии договоров аренды имущества (производственной, офисной, торговой недвижимости, оборудования и др.) (при наличии);
- Копии договоров на приобретение сырья, материалов, оборудования, предоставления услуг, работ и др.;
- Копии договоров на реализацию продукции, предоставление услуг, работ;
- Копии договоров на передачу в аренду собственного имущества (при наличии);
- Копии договоров залога/ипотеки имущества в других банках;
- Копии договоров кредитов, полученных в других банках (при наличии кредитов);
Со стороны продавца:
- Копии паспортов владельцев недвижимости;
- Копии справки о присвоении идентификационных кодов (ИНН) владельцев недвижимости;
- Выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика (Вытяг) недвижимости из бюро технической инвентаризации (БТИ));
- Технический паспорт на недвижимость;
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество с отметкой о его государственной регистрации или выпиской регистрации права собственности на недвижимость;
- Справка из ЖЕКА по форме №3 (домовая книга) (в случае, если объектом недвижимости является квартира);
- Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- Справка из органов опеки и попечительства о предоставлении разрешения на отчуждение недвижимого имущества ( в случае наличия у продавца несовершеннолетних детей);
- Экспертно-денежная оценка недвижимости (предоставление данного документа возможно после согласования кредита).
