КонтактыВакансииКарта сайта
 
(044) 233-15-35

(044) 587-54-66
 
Главная страница » Кредитование » Кредит на покупку жилой и нежилой недвижимости


Вы устали копить деньги на покупку недвижимости?
Компания «Универсальный Брокер» поможет Вам приобрести недвижимость в кредит – квартиру, частный дом, офис, склад, а также предложит Вам выгодные условия по оптимальному графику погашения и минимальной ставке. Мы организуем процесс получения кредита и покупки недвижимости так, чтобы он был для Вас максимально быстрым и комфортным. Вы поймёте, для того, чтобы получить недвижимость, Вам нужно сделать всего несколько простых шагов.



Условия кредитования на покупку жилой и не жилой недвижимости:

 

       ·         Срок кредитования - от 12 до 360 месяцев;


       ·         Наполнение кредита до 80% от рыночной стоимости выбранного объекта;


       ·         Годовая процентная ставка в гривнах от 15%;


       ·         Одноразовая комиссия за выдачу кредита составляет   от 2% до 6%;


       ·         Сумма кредита - от 100 000 до 10 000 000 гривен;


       ·          Наличие официального трудоустройства не обязательно;


       ·          Неофициальный доход учитывается;


       ·          Наличие перепланировок в несущих конструкциях – допускается;


        ·         Территория трудоустройства заёмщика г. Киев и киевская обл.;


        ·        Территория регистрации заёмщика Вся Украина;


        ·        Территория месторасположения объекта, который предлагается в залог - г. Киев, киевская обл. до 35 км, города областного значения, а также города курорты;


       ·         Досрочное погашение кредита не предусматривает штрафных санкций;


       ·         Гарантия выдачи кредита 99,99%.

 

* Справка о доходах должна содержать информацию о должности заемщика, реквизиты и контактные телефоны предприятия. Должна быть подписана руководителем предприятия, главным бухгалтером и заверена печатью предприятия.


Список документов, необходимых для оформления кредита на покупку жилой и не жилой недвижимости для СПД:

- Копии всех заполненных страниц паспорта;

- Копия справки о присвоении идентификационного кода (ИНН);

- Копия свидетельства о браке (если заемщик состоит в браке);

- Копии всех заполненных страниц паспорта жены/мужа;

- Копия справки о присвоении идентификационного кода (ИНН) жены/мужа;

- Копия свидетельства о рождении ребенка (если есть дети);

- Копии всех заполненных страниц паспорта продавца;

- Разрешение органа опеки и попечения (если есть несовершеннолетние, которые зарегистрированы или являются совладельцами по адресу недвижимого имущества, которое передается в залог);

- Копии документов, подтверждающие право собственности заемщика на недвижимое имущество, которое передается в залог;

- Нотариально заверенное соглашение жены/мужа (иных совладельцев) на передачу в залог недвижимости (если те не имеют возможности присутствовать на сделке);

- Копия технического паспорта на объект недвижимости и справка-характеристика БТИ на отчуждение недвижимости;

- Копия земельного акта (если объект находится на приватизированном участке заёмщика);

- Справка из ЖЕКА про количество прописанных (зарегистрированных) лиц (Форма-3);

- Справки об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам (предоставление на момент сделки);

- Копии паспортов и идентификационных кодов совладельцев недвижимости, которая передается в залог (при наличии совладельцев);

- Отчет о проведении независимой экспертной оценки стоимости предмета залога (подача данного документа возможна после позитивного согласования кредита);

- Копия свидетельства о государственной регистрации в органах исполнительной власти;

- Копия документа, который подтверждает взятие предпринимателя на налоговое обложение (форма 4-ОПП);

- Копия свидетельства о едином налоге (если предприниматель находится на едином налогообложении);

- Копии патентов, лицензий и других документов, разрешающих заниматься конкретными видами деятельности (если виды деятельности подлежат лицензированию)

- Копии квартальных отчетов предпринимателя (декларация или отчет об оплате единого налога) за последние 4 квартала;

- Копии действующих договоров, товарно-транспортных накладных по которым предвидится получение дохода (при наличии таковых);

- Справка о доходах за последние 6 месяцев мужа/жены (при наличии официального места работы)*;

- Документы, которые подтверждают право собственности на активы (депозитный вклад, недвижимость, автомобиль) (при наличии активов);

- Копии действующих кредитных договоров заемщика или семьи заемщика в других банках (при наличии кредитов в других банках);

- Справки с банков-кредиторов про отсутствие задолженности по кредитам и процентам, и про состояние обслуживания долга (при наличии кредитов в других банках).

* Справка о доходах должна содержать информацию о должности заемщика, реквизиты и контактные телефоны предприятия. Должна быть подписана руководителем предприятия, главным бухгалтером и заверена печатью предприятия.


Список документов, необходимых для оформления кредита на покупку жилой и не жилой недвижимости для физических лиц:

- Копии всех заполненных страниц паспорта;

- Копия справки о присвоении идентификационного кода (ИНН);

- Копия свидетельства о браке (если заемщик состоит в браке);

- Копии всех заполненных страниц паспорта жены/мужа;

- Копия справки о присвоении идентификационного кода (ИНН) жены/мужа;

- Копия свидетельства о рождении ребенка (если есть дети);

- Копии всех заполненных страниц паспорта продавца;

- Разрешение органа опеки и попечения (если есть несовершеннолетние, которые зарегистрированы или являются совладельцами по адресу недвижимого имущества, которое передается в залог)

- Копии документов, подтверждающие право собственности заемщика на недвижимое имущество, которое передается в залог

- Нотариально заверенное соглашение жены/мужа (иных совладельцев) на передачу в залог недвижимости (если те не имеют возможности присутствовать на сделке);

- Копия технического паспорта на объект недвижимости и справка-характеристика БТИ на отчуждение недвижимости;

- Копия земельного акта (если объект находится на приватизированном участке заёмщика);

- Справка из ЖЕКА про количество прописанных (зарегистрированных) лиц (Форма-3);

- Справки об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам (предоставление на момент сделки);

- Копии паспортов и идентификационных кодов совладельцев недвижимости, которая передается в залог (при наличии совладельцев);

- Отчет о проведении независимой экспертной оценки стоимости предмета залога (подача данного документа возможна после позитивного согласования кредита);

- Справка о доходах за последние 6 месяцев *;

- Справка о доходах за последние 6 месяцев мужа/жены (при наличии официального места работы)*;

- Документы, которые подтверждают право собственности на активы (депозитный вклад, недвижимость, автомобиль) (при наличии активов);

- Копии действующих кредитных договоров заемщика или семьи заемщика в других банках (при наличии кредитов в других банках);

- Справки с банков-кредиторов про отсутствие задолженности по кредитам и процентам, и про состояние обслуживания долга (при наличии кредитов в других банках).

* Справка о доходах должна содержать информацию о должности заемщика, реквизиты и контактные телефоны предприятия. Должна быть подписана руководителем предприятия, главным бухгалтером и заверена печатью предприятия.

Список документов, необходимых для оформления кредита на покупку недвижимости для юридических лиц:

- Копия устава;

- Копия учредительного договора;

- Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- Копия справки о включении юридического лица в ЕГРПОУ;

- Копия свидетельства плательщика НДС;

- Копия справки о взятии на учет плательщика налогов;

- Копия протокола избрания директора, председателя правления, руководителя юридического лица;

- Копия трудового контракта с руководством (при наличии);

- Копия карточки с образцами подписей и оттиском печати;

- Копии паспортов руководства;

- Копии идентификационных номеров руководства;

- Копии балансов и отчетов о финансовых результатах за 5 последних отчетных периодов (поквартально, с отметкой управления статистики);

- Отчет о движении денежных средств за год;

- Декларация по налогу на прибыль поквартально за год (с отметкой ГНИ);

- Расшифровка основных средств (инвентарный номер, название, дата введения в эксплуатацию, первичная и остаточная стоимость) на последнюю отчетную дату;

- Расшифровка дебиторско-кредиторской задолженности на последнюю отчетную дату (контрагент, сумма задолженности, дата появления, дата погашения по договору) (при наличии);

- Расшифровка строк баланса, имеющих удельный вес более чем 10% в валюте баланса;

- Справка ГНА об отсутствии задолженности по платежам в бюджет и об отсутствии налогового залога;

- Справки из обслуживающих банков о наличии открытых счетов, о движении средств по счетам за последний год ежемесячно, о остатке средств на счетах, о наличии задолженности по кредитам и другим обязательствам перед банками (при наличии), о финансовой дисциплине и состоянию обслуживания долга (при наличии долга);

- Заключение аудиторской компании (при наличии);

- Копия бизнес-план;

- Копии лицензий, сертификатов, разрешений, свидетельств (при наличии);

- Копии документов, на которые есть ссылки в бизнес-плане (при наличии ссылок);

- Копии договоров аренды имущества (производственной, офисной, торговой недвижимости, оборудования и др.) (при наличии);

- Копии договоров на приобретение сырья, материалов, оборудования, предоставления услуг, работ и др.;

- Копии договоров на реализацию продукции, предоставление услуг, работ;

- Копии договоров на передачу в аренду собственного имущества (при наличии);

- Копии договоров залога/ипотеки имущества в других банках;

- Копии договоров кредитов, полученных в других банках (при наличии кредитов);

Со стороны продавца:

- Копии паспортов владельцев недвижимости;

- Копии справки о присвоении идентификационных кодов (ИНН) владельцев недвижимости;

- Выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика (Вытяг) недвижимости из бюро технической инвентаризации (БТИ));

- Технический паспорт на недвижимость;

- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество с отметкой о его государственной регистрации или выпиской регистрации права собственности на недвижимость;

- Справка из ЖЕКА по форме №3 (домовая книга) (в случае, если объектом недвижимости является квартира);

- Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

- Справка из органов опеки и попечительства о предоставлении разрешения на отчуждение недвижимого имущества ( в случае наличия у продавца несовершеннолетних детей);

- Экспертно-денежная оценка недвижимости (предоставление данного документа возможно после согласования кредита).



Заявка на ипотечное кредитование



Поля, помеченные *, обязательны для заполнения!


*


*





23+14







Оставьте свой телефон и мы свяжемся с Вами


 Погода в Киеве